离婚房产处理时要考虑什么问题

发布时间:2018-07-18   凯发娱乐手机端私刻公章   职务侵占

夫妻离婚对房产的处理一般针对的都是属于共同的房产,作为一方个人所有的房产,在离婚的时候是不能要求进行分割的而对房产作出处理之后,可能会涉及到过户的问题

离婚房产处理时要考虑什么问题

从另一方面来见,在离婚房产处理过程中也是有需要考虑的地方,下文中律师365小编就来为大家详细解答这个问题。

离婚房产处理时要考虑什么问题

一、离婚房产处理时要考虑什么

1、保障妇女、儿童的合法权益根据我国《妇女权益保障法》第四十四条的规定,国家保护离婚妇女的房屋所有权在保护房屋的产权、居住权等方面,均照顾女方和子女的权益,这对保障妇女离婚后的正常生活和儿童的健康成长是非常必需的

2、保护房屋产权,要在查清当事人结婚时间长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况的基础上,在合理,公平地考虑产权人的利益,保护产权人对房屋的所有权的前提下,妥善解决住房问题

3、优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方,在解决住房问题时,如果双方当事人对住房主张的条件均等,应照顾抚养子女、残疾或住房确有困难的一方

4、坚持调解和协商一致的原则,由于住房问题涉及诸多方面为减少矛盾、促进住房问题的圆满解决,人民法院应立足于调解,使双方当事人对离婚后的住房问题尽可能达成协议

5、过错是承担民事责任的基本前提,在处理住房问题时,如果双方当事人条件均等,应照顾无过错的一方

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二、离婚后房产该怎么过户

(一)据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应办理过户手续若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的,可按如下程序办理过户手续:

1、权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份

2、权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份

(二)一般法院在判决一个人为房屋所有人时,一般会判决另一方(义务方)配合权利方办理过户事宜

(三)最后当事人直接拿着判决去执行庭申请强制执行,由于涉及行为,如果对方不履行,法院可以采取强制措施从而保证申请人的申请过户行为的进行

在离婚房产处理的过程中,当事人也是不能掉以轻心的,不然就有可能给自身利益造成损害如果夫妻协商一致的话,也是可以将共有的房产赠与给子女,同时在协商一致的基础上也可以约定一方不分得房产要是你在这方面还有疑问,可以直接来电咨询我们律师365的在线律师



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4、坚持调解和协商一致的原则,由于住房问题涉及诸多方面。2、保护房屋产权,要在查清当事人结婚时间长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况的基础上,在合理,公平地考虑产权人的利益,保护产权人对房屋的所有权的前提下,妥善解决住房问题。从另一方面来见,在离婚房产处理过程中也是有需要考虑的地方,下文中律师365小编就来为大家详细解答这个问题。5、过错是承担民事责任的基本前提,在处理住房问题时,如果双方当事人条件均等,应照顾无过错的一方。4、坚持调解和协商一致的原则,由于住房问题涉及诸多方面。而对房产作出处理之后,可能会涉及到过户的问题。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行。



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    1、当事人一方或者双方己存在有效的婚姻关系。也就是说对于没有领取结婚证,但是有配偶的,属于同居关系,法律不认可此时的婚姻状态。重婚是指有配偶者又与他人结婚的行为。一方或双方虽有婚姻关系,但其婚姻己被宣告无效或被撤销,亦不能构成重婚。

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    外来人员先在成都当地派出所开具迁入证明,然后回到原籍派出所,申请户籍迁移证,最后携带相关资料回到成都,到拟落户的派出所完成户口登记手续即可。入户郊区市县,须达到中专学历或初级技术职称,并在45岁以下且落实工作单位;2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户,但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准。